Вы когда-нибудь пытались финансировать мобильный дом, произведенный до 1976 года? Вы, наверное, чувствовали, что легче будет продавать снежные конусы в Антарктиде! К счастью, финансирование владельцев и частные ипотечные кредиты предлагают креативные альтернативы для трудно финансировать мобильные дома.
При покупке нового мобильного жилья финансирования часто предлагаются через дилера или розничных торговцев. Утверждены кредиторы Федерального жилищного управления (FHA) — это вариант для подвижных домов, которые отвечают руководящим принципам, включая возрастное ограничение, созданное на или после июня 1976 года.
Изготовленные дома, постоянно присоединены к фонда, также имеют доступ к финансированию как мобильной и земельный пакет, кредит и капитал являются приемлемыми.
Но вопрос все еще остается "Где можно изготавливать дома старшего поколения, широкомасштабные мобильные телефоны и покупатели менее совершенным кредитом, ищут финансирование?"
Частные инвесторы
A частный инвестор, независимый банк или кредитный союз могут предоставлять альтернативные варианты финансирования. Это, как правило, местные инвесторы или держатели кредитных портфолио, которые знакомы с территорией и удовлетворяют риски при меньшей инвестиции в обмен на более высокую норму прибыли.
Финансирование владельцев
Приглашение продавца отнести ноту — это обычный способ финансирования приобретения мобильного дома. Владелец действует как банк, принимая платежи от покупателя с течением времени. Это не касается требований банковского ипотечного кредитования.
Хотя процентные ставки, вероятно, выше за счет финансирования владельцев, это может обеспечить жизнеспособное решение, позволяющее покупателю воспользоваться предложением о мобильных дома, предлагают доступное жилье.
Некоторые продавцы предпочитают единовременную сумму наличных денег сегодня и эт & # 39; связанные с тем, чтобы собирать платежи с течением времени за счет собственного финансирования. Если продавец отдает предпочтение денежной форме, они могут рассмотреть временное финансирование продавца, а затем продать все или часть платежей за наличные инвестору на вторичном рынке.
Изготовленные дома составляют в среднем 8% всех продаж дома по данным Бюро переписи населения США. Есть несколько штатов, таких как Северная и Южная Каролина, где этот процент равен 18%. Многие штаты, в которых продано мобильные дома более чем на 10%, являются теми же государствами, которые выше занимают общее финансирование владельцев.
Это просто доказывает, что большинство покупателей заметок и брокеров заметки знали годами. Когда есть недвижимость или покупатели, которые трудно финансировать, люди обращаются к финансированию владельцев.
[ad_2]
