Главная » финансы и консалтинг » Оптовая инвестиционные дома — почему и как найти жестких кредиторов для финансирования их финансирования

Оптовая инвестиционные дома — почему и как найти жестких кредиторов для финансирования их финансирования

[ad_1]

На арене инвестиций в недвижимость некоторые из ключевых игроков в этой игре монополии в реальной жизни — это тяжелые кредитные займы. Давайте начнем с определения того, что именно "тяжелые деньги" и чем можно было бы использовать для приобретения домов оптовой торговли.

Тяжелые деньги также называют "частными деньгами", поскольку они происходят от частных лиц, которые имеют большой объем ликвидного капитала для займов в пользу прибыли, в отличие от большинства кредитных учреждений, которые являются корпорациями, публично торгуют.

Гораздо легче получить кредиты на тяжелые деньги, чем обычные кредиты. Однако, они, как правило, более ограниченными и имеют более высокие процентные ставки, как правило, с 10% до 20% или больше на ежегодной основе. Эти условия суровые, чтобы защитить индивидуальное финансирование займа.

Так почему же тогда человек хочет использовать жесткие деньги для финансирования своих инвестиционных домов, когда они поставляются с более высокими ставками, которые прилагаются к займа?

Есть много преимуществ чтобы использовать тяжелые деньги при покупке инвестиционных домов, особенно здесь, в Коламбусе, штат Огайо, где необходимы реабилитационные работы с большинством инвестиций. Давайте посмотрим на несколько.

Не нужно иметь действительно хорошую оценку FICO. Жесткие кредиты обеспечиваются недвижимым имуществом или домом, который приобретается как инвестиция. (Кредит может быть фактором, но не таким, как обычным банковским кредитом.)

Это отличается от обычного кредитования, поскольку частные кредиторы будут кредитовать только 60-70% стоимости после ремонта (АРВ) имущества. Это число включает цену дома, а также деньги, необходимые для ремонта. Это дает им возможность исключать и оставлять доходность, если заем не погашается либо не попадает в дефолт.

Это может быть очень привлекательным для человека, который хочет "перевернуть" дома. В таком случае этот человек хочет ее купить, завершить реабилитацию и быстро продать ее для получения прибыли. Таким образом, они смогут заимствовать деньги для инвестиционных домов, которые они покупали по оптовым ценам, и сразу получать деньги для реабилитации, используя, в конце концов, потенциально ни один из их собственных денег

. Такой тип займа также выгоден помещику, который хочет приобрести инвестиционную недвижимость по рыночной оптовой цене, а также реабилитировать дом и арендовать его. После реабилитации дома он сможет получить условный кредит на долгосрочную перспективу, и это лицо может затем рефинансировать и оплатить частную ссуду.

Кроме того, получение средств может быть намного быстрее, чем обычный кредит, который может длиться до 30-45 дней или больше. Быстрый доступ к денежным средствам является обязательным & # 39; язковим при приобретении ниже рыночных сделок по нескольким причинам, хорошие сделки идут быстро, и большинство из них требуют быстрого наличного продажи.

Болтливые инвестиционные дома, как правило, имеют окно, в котором можно продать во что причина, поэтому они переживают беспокойство. Если вы собираетесь приобрести оптовая продажа недвижимости, быстрая реализация является обязательным & # 39; Обязательным, оптовики требуют быстрого закрытия и, как правило, не работают с лицами, пользующимися обычным финансированием.

Я знаю, что это правда здесь, в Коламбусе и в большинстве районов страна, насколько мне известно.

Такие виды кредитов также нужны людям, которые осуществляют короткие продажи или покупки из банка. Оба из них требуют подтверждения финансового письма. Таким образом, если у вас нет денежных средств, вам нужно креативное финансирование этих видов сделок, но это совсем другая статья.

При использовании "частных" или "тяжелых денег" позаботьтесь, чтобы оценить все условия с осторожностью и избегать раннего штрафные санкции, поскольку они могут действительно убить вашу нижнюю позицию.

Так где вы можете найти такую ​​жесткую денежную информацию для финансирования своих инвестиционных домов здесь, в Коламбусе или где-нибудь другом по этому поводу?

Правда, есть больше денег, чем соглашениях, которые преследуют гроши.У вашем районе есть многочисленные частные кредиторы, будь то Коламбус или где-нибудь, просто ожидая возможности предоставить вам деньги для вашего следующего инвестиционного дома.

Ипотечные брокеры могут быть отличным ресурсом для размещения этих лиц здесь в Колумбусе или в вашем районе.

Заглавные компании также является прекрасным местом для запроса рефералов, поскольку они довольно часто относятся к ним. Было бы, наверное, лучше искать инвесторы, которые называют себя титульные компании, поскольку они будут иметь больше опыта

Еще одно замечательное место в вашей местной REIA (Ассоциация инвестиций в недвижимость) там, как правило, несколько в городе, я знаю, что здесь есть несколько Колумба

Вы также можете найти на в Интернете или в телефонной книге. Однако, по моему мнению, лучшими для финансирования вашей следующей оптовой недвижимости являются те, которые нашли, кроме упомянутых выше ресурсов или подобных рефералов. Эти люди являются активными частными кредиторами и действуют в вашем регионе. Проще им проехать и оценивать недвижимость, если они местные, тем легче получить деньги, если это действительно большая ценность.

Поэтому, когда искать варианты финансирования вашей следующей реабилитационной инвестиции или оптовой аренды Дом здесь, в Коламбусе, где бы вы ни находились или не купили, считайте тяжелыми деньгами возможностью. Но, как всегда, взвешивайте все варианты и выполняйте свою надлежащую старательность, а не насквозь анализ, но без эмоций делая информированный разумное решение.

[ad_2]