Главная » финансы и консалтинг » Анализ домашних займов

Анализ домашних займов

[ad_1]

Самая большая проблема доступа к жилью, несмотря на невидимость: хотя 10 лет назад было принято 10 из 12 заявлений, по оценкам, сегодня за 5 до 6 заявлений о предоставлении кредитов утверждаются на каждые 12 заявлений. Существует также ряд из них, которые принимаются "на столе" перед всеми руководством.

Это группа тех, кто имеет хороший кредитный отчет, и в основном не нуждается в кредите для выполнения своих желаний или проектов.

Учитывая эти условия на рынке, те, кто думают о беге или "перезапустить" для получения кредита, не поощряют или не используют возможности. Я имею в виду то, что требует внимания, прежде чем принимать ссуду. Есть п & # 39; Пять ключевых моментов:

1) Определите, сколько вы можете заплатить в месяц. Этот пункт касается соотношения между платным доходом и суммой, которую зарабатывает человек или семь & # 39; я, на основе того, что вы зарабатываете в месяц. В основном он колеблется от 30% до 40%, и идет на политику каждого банка или кредитора. Пример коэффициента гонорара — 30%, если вы зарабатываете 2500 долларов в месяц: они могут платить 750 долларов ежемесячно.

2) Определите сумму кредита. От зная, сколько вы можете платить за обучение, можно узнать, сколько кредитов можно получить. В общем, средства составляют до 80%.

Например, возможность оплатить гонорар в размере 1000 долларов может быть предложена в течение 25 лет вместе со ставкой 100 тыс. Долларов США. Но если вы выберете только фиксированную сумму, сумма становится меньше, поскольку сумма увеличивается ежемесячно, и может быть предложено меньше денег.

Реальность заключается в том, что речь идет о сочетании того, что вы хотите, который является фиксированной ставке и в кратчайшие сроки, что не может быть о & # 39; Объединенная скорость и немного более долгий срок.

3) Определите, какой вариант лучшей ставки: фиксированная или переменная. Это потребуется, чтобы увидеть, сколько кредита нужно. Это один из самых комплексов. Фиксированная процентная ставка означает, что ставка финансового сбора не меняется из-за длительности продления кредита. По кредиту с переменной процентной ставкой финансовый сбор определяется индексом, таким как "основная ставка", обнародованная на национальном уровне каждый квартал для краткосрочных кредитов, взимаемых банками.

Сегодня то, что позволяет измененной ставке иметь длительный период, который может иметь фиксированную ставку. Вы платите дешевле, но это немного больше рискует, потому что эта ставка может увеличиться.

4) Изучение системы: французский или немецкий: каждая система имеет свои преимущества и недостатки. Преимущество "французской" заключается в том, что она имеет более низкую премию, чем немец, и вы можете получить доступ к большей суммы, а недостаток заключается в том, что если Вы хотите отменить его в начале Комиссии, вам придется заплатить очень интересно.

В немецкой системе, поскольку все акции уровне и уменьшают капитал (по курсу), если вы хотите сделать досрочную отмену, будет больше капитала, чем в других сферах. Недостатком является то, что первый взнос на 30% выше, чем во французской, что ограничивает соотношение доли дохода.

5) Учитывать общую финансовую стоимость. Эта точка является фундаментальной. Кредит не только делает сумму капитала и процентной ставки, но и ряд расходов, к которым относятся нотариусы, нотариусы, оценки, страхования, административные. Вы должны попросить сравнить между субъектами & # 39; объектами должно быть. Банки обязательства & # 39; связанные сообщать об этих данных.

В этой & # 39; связи с отменой зарядов важно с & # 39; выяснить, сколько это стоит. Предполагается, что после первых 25% срока кредитования не должно быть средств на предоплату. И это может показаться глупым, но важно также напомнить, что "прежде чем платить билет, убедитесь, что ваш жилищный кредит был одобрен".

[ad_2]