Главная » финансы и консалтинг » Рынок аренды жилья в Сингапуре

Рынок аренды жилья в Сингапуре

[ad_1]

Есть в буквальном смысле тысячи недвижимости в Сингапуре, которые предлагаются для проката жилья.

Тенденции рынка аренды

В целом, указывается, что размещение арендной платы и цены на жилье является неотъемлемой & # 39; емкой частью жилых помещений.

Аренда по месту расположения

Основными районами аренды по регионам есть города Сити и Юго-Запад, Баллидер / Грейланд, Серангун / Томпсон, Орчард / Голландия, Восточное побережье, Запад, Ньютон / Букит Тима, Чанги / Пасир Рос и Северный регион.

Всего в аренду недвижимости для всех регионов, включая аренду жилья, насчитывалось около 65 000

Во всех регионах предлагается 426 жилых домов [19659006] Апартаменты, имеющих право на аренду жилья

Арендаторы должны быть: [19659006]

  • Граждане Сингапура
  • постоянные жители
  • неграждане, которые имеют следующие визы, действительные не менее 6 месяцев
  • пропуск на работу
  • S pass
  • Владельцы разрешений на трудоустройство (строители, только малайские граждане)
  • студенческий перевод
  • Зависимый пропуск
  • Длительный социальный визит пройти
  • Иностранцы, которые подтвердили иммиграционный статус и имеют действительный S пропуск

Потенциальные поступления

Потенциальные надбавки владельцам арендной недвижимости в Сингапуре оказались устойчивым и прибыльным бизнесом

Судя по месячных арендных ставок в 2012 году, выплачиваемых владельцам аренды, очевидно, что Аренда HDB 3-4-5 и исполнительных подразделений, а также кондоминиумы являются наиболее привлекательными, и владельцы этих арендных планов собирают существенный доход в течение 6-ти месячного или 3-летнего периода.

Однако, учитывая, что данные не содержат

Тип аренды — — 6 месяцев — — 3 года

HDB 4 комната — — SG $ 14 694 — — SG $ 44 082

HDB 5 комната — — SG $ 13 884 — — SG $ 41 652

HDB exec. — — SG $ 12 402 — — SG $ 37 206

Кондо — — SG $ 16 086 — — SG $ 48 258

Фактические доходы

Из вышесказанного, очень очевидно, что инвестиции в HDB и Condos приводят к значительных ROI [19659006] Принимая здание кондоминиума на примере, мы примем то, что приведенные цифры являются правильными, и мы будем принимать несколько вещей.

  • Во-первых, в кондо имеет 200 номеров
  • Во-вторых, структура кондоминиумов стоила 50000000 долларов США на строительство
  • 3-е, средняя месячная арендная плата составляет 20 000 долларов США в месяц от единиц различного размера и качества [19659010] четвёртого место Кондо структура хорошо в течение 40 лет.
  • Для инвестора / владельца потребуется лишь 1 год, чтобы заработать 4 млн. Долларов США, 20 млн. Долл. США за 5 лет, 40 млн. Долл. США за 10 лет и только 2,5 года, чтобы заработать остатки 10000000 долл. США.
  • Это общую сумму всего 12 лет для очистки начального капиталовложения в размере 50 млн. Долларов США, а остальные 28 лет рассматривался как прибыльная рентабельность инвестиций
[ad_2]