Главная » финансы мира » Ежегодный обзор против ипотечного месячного отпуска — какая разница?

Ежегодный обзор против ипотечного месячного отпуска — какая разница?

[ad_1]

Эта статья поможет объяснить сроки годового обзора и ежемесячного отдыха и объяснить преимущества между двумя способами, с помощью которых кредиторы рассчитывают проценты, и как следствие, что лучше для вас заемщика в конкретных ситуациях.

Там есть два способа, с помощью которых кредиторы рассчитывают проценты по ипотеке, и решать, какие преимущества будут иметь большую выгоду, зависит от того, как вы планируете вернуть кредит. Ежемесячный отдых и ежегодный обзор ипотечных кредитов являются двумя популярными видами ипотеки, и, надо сказать, они являются относительно самостоятельными, потому что мы увидим в следующих параграфах

. Ежемесячная ипотека отдыха означает, что проценты рассчитываются или на каждый день или месяц, а затем применяется к займу соответственно. Наиболее очевидной выгодой такого типа ипотеки будет, если вы погашаете долг на постоянной основе. То есть, чем больше вы платите по кредиту, тем меньше проценты будут на ежедневной или ежемесячной основе.

Однако вы должны оценить, действительно ли долг фактически уменьшается. Если ипотека, которую вы, есть процентной ипотекой, ваши ежемесячные платежи обслуживаются только для погашения процентов, поэтому реальная сумма долга фактически не уменьшается. Вы не пользуетесь ежемесячным ипотечным отдыхом. Легко предположить, что способ погашения ипотеки, который рассчитывается ежедневно, является полезным, особенно если учесть колебания процентных ставок, но это не имеет смысла, если у вас есть только ипотечный кредит. Единственный способ получить выгоду — это произвести выплату капитала. Делая это и впоследствии уменьшая сумму непогашенной кредитной суммы капитала, вы получите выгоду от уменьшения процентов по вашему кредиту сразу.

Способ, по которому работает ипотечный годовой обзор, заключается в том, что кредитор выработает сумму процентов для применяться к займу в начале года и затем добавить к сумме кредита. Таким образом, процент является одноразовой суммой, которая в течение года меняться не будет. Это все хорошо и хорошо, если вы заинтересованы только выплатами по вашей ипотеке, когда интерес не подвергается воздействию, но если вы платите любой капитал по кредиту, который вы потеряете, поскольку, хотя ваш долг сокращается, проценты за год остается неизменным.

Большинство кредиторов, которые работали примерно до 5 лет назад, использовали для выплаты процентов за год на основе просмотра. Они должны были делать только один расчет на год для каждой ипотеки, которая охватывала бы оставшуюся часть года. Проценты будут погашены, независимо от того, насколько колебания рынка когда сумма погашена была уже разработана, поэтому кредиторы имели очевидные преимущества.

Следует сказать, что большинство кредиторов в настоящее время осуществляют ипотечные программы для ежемесячного отдыха и большинство из них ежедневно вычисляют свои ипотечные кредиты, как это требует рынок в течение многих лет. Этот уровень прозрачности является основополагающей требованием для справедливого отношения к потребителям, поскольку ежегодный обзор для людей с ипотечным кредитам не очень хорошим соотношением стоимости денег.

Дело в решении вопросов, когда вы выбираете ипотечный кредит, или вы счастливо исключительно покрываете процентов по вашему кредиту, хотите ли вы также отметить ссуду. Если вы счастливы только для того, чтобы покрыть интерес, то выбор между лунным отдыхом и ежегодным обзором не имеет реальных последствий, но если вы хотите погасить кредит на капитал, а также искать лучшую возможную ежемесячную сдачу с процентами, исчисляемые ежедневно.

[ad_2]