Главная » консалтинг отзывы » Что такое предварительная квалификация ипотеки?

Что такое предварительная квалификация ипотеки?

[ad_1]

Итак, если вы купили жилье, скорее всего, вы подали информацию, которая была использована для "предварительного отбора" вами жилищного кредита. Предварительная квалификация (также иногда называется предварительным утверждением) является термином, который используется в кругах ипотечного кредитования, что означает, что кредитный работник получил определенную информацию от вас, потенциального заемщика, и сделал предварительное решение, но не подтвердил большей части это

Обычно в предварительной квалификации потенциальному заемщику предлагается указать номер их социального страхования, информацию об их работе, информацию о доходах и активах и сумму ежемесячного долга. Кроме того, потенциального заемщика спрашивают об общей кредитоспособности. Затем эта информация быстро развивается и контрастирует с отраслевыми стандартами для квалификационных показателей кредитов и коэффициентов долга к доходу.

На основе этой быстрой работы потенциальный заемщик будет сказано, что они предварительно квалифицируются в определенной суммы ипотечного кредита. Например, если заемщик составляет 3000 долларов США в месяц, то этот показатель рассчитывается в соответствии со стандартным соотношение долга к доходу (который может варьировать в зависимости от программы ипотечного кредитования), например, 36%. Поэтому, если заемщик составит $ 3000 в месяц, они будут предварительно квалифицированы по общей суммой долга 1080 долл. США (это включает ежемесячные платежи, включая минимальную сумму автомобиля и кредитной карты, вместе с предлагаемой выплатой основной суммы, процентов, налогов и страхования)

В зависимости от выбранной вами программы кредитования, другие факторы, которые могут быть включены в определение вашей статуса предыдущей квалификации … ежемесячный остаточный доход (этот доход, оставшийся после уплаты всех ежемесячных обязательства & # 39; обязательств и поддержки семь & # 39; й), средняя оценка FICO независимо от того, является ли Вы первым покупателем домой, если для рефинансирования Потри на сумма "выплаты наличных", независимо от того, есть ли у вас банкротстве или взыскании выкупа, сколько раз вы опоздали на выплату ипотечного кредита и как недавно ваш тип дохода и способ проверки вашего дохода (W-2, налоговые декларации, банковские выписки и т.п. ). Кроме того, тип имущества, пользования имуществом, коэффициент кредитования в стоимость (LTV), цель кредита все играют во все возможности для получения ипотечного кредита.

Если вы готовитесь покупать жилье и будете искать ипотечный кредит, было бы хорошо подобрать следующее и позволить своему ипотечному кредитору подробно просмотреть их.

КАК РАБОЧИЙ:

Последние два года W-2
Последний ДВА лет ФЕДЕРАЛЬНОГО ПРАКУВАННЯ, включая все графики
Последний срок оплаты, который охватывает 30 дней
Последний последний Ежемесячные банковские проверки и сберегательные заявления ( включают все страницы / даже пустые страницы)
Последний ежемесячный выписка инвестиционного счета (включая все страницы)
Последний выписка 401K / IRA / CD (включая все страницы)

IF SELF

Последние два года ПЕРСОНАЛЬНОГО федеральные налоги , включая все расклады
Последний ДВА лет пред ЕМНИЦЬКОИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ДИПЕРАТОРА, включая все расклады
Последний обзор заявлений и проверок сбережений на 60 дней (включая все страницами / даже пустыми страниц)
Последний выписки по инвестиционной учетной карточке 60 дней (включая все страницы)
Последний изложение 401K / IRA / CD (включая все страницы)
Год отчет Прибыль и убыток

IF YOU OWN RENTA L PROPERTIES

Аренда течение 12 месяцев, если вы арендовать текущую собственность
Копия последней налоговой декларации о недвижимость
Копия последней сторон и деклараций владельца жилья
Копия последней версии HOA, если таковая имеется.

DO & # 39; и DON & # 39; Ts во время ваших домашних покупок и периодов приобретение домой.

СДЕЛАТЬ деньги
ДОЛЖНЫ отправлять платежи вовремя
К платить денежные средства за обычные предметы
К хранить кредитные остатки под 50% от кредитного лимита
К открыть открыты счета кредитных карт, даже если уплачено баланс выключить или ноль
Хранить залоговые средства на одном счете с минимальной активностью

НЕ открывать новые кредитные счета
НЕ получать новые потребительские кредиты или другие кредиты
НЕ платят сборки (без консультаций ваш кредитный советник)
НЕ покупайте новый автомоб иль, грузовик или автомобильный дом (ждите, пока после окончания депонирования)
НЕ закрывайте счета с нулевым балансом
НЕ платите остатки по кредитам или платите кредитные счета (без консультации с вашим консультантом по вопросам кредитования)

По вопросам или комментариями, пожалуйста, отправьте электронное письмо hugh@themortgagecity.com

[ad_2]