Главная » финансы мира » Ипотечные ставки в Канаде — ипотечные рынки Канады и вызов глобальной ликвидности

Ипотечные ставки в Канаде — ипотечные рынки Канады и вызов глобальной ликвидности

[ad_1]

Канадские ипотечные рынки становятся надежно неизменными от глобальной "кредитного кризиса" & # 39; что было вызвано крахом супердержавного рынка ипотечного кредитования в Соединенных Штатах и ​​которое поддерживается (хотя и уменьшается) при нынешних финансовых проблем США. Глобальный кредитный кризис & # 39; — или "ликвидность" Проблема, как это называется в разрядных экономических и финансовых кругах, занимала положительное влияние как на США (крупнейшая в мире экономика), так и на основных торговых партнеров, из которых Канада является крупнейшей и наиболее тесно & # 39; связанной .

Итак, как Канада, и особенно кредитования и ипотечные рынки, развивающиеся вследствие финансовой напряженности США? Есть рынки Канады, прежде всего ее финансовые рынки, по нашим соседями югу от пограничного юга? Или же мы достаточно хорошо выветриваем американское жилье и ипотечные кредиты, а не высыхали и сжигали, как Калифорнийский каньон во время пожаров?

Эд Кларк, генеральный директор Торонто-Доминион-банк, один из крупнейших и найелитиших финансовых институтов Канады (и один с некоторыми недавними в США), недавно обратился с этими вопросами в интервью & # 39; й Таре Перкинс, репортер финансовых услуг выдающейся газеты Канады, The Globe and Mail . Он отметил, что банки во всем мире недавно выпустили информацию о скидках, которые были сделаны для того, чтобы взять на себя свои доли в сек & # 39; юритизованих домах США, кредиты на автокредитование и кредитные карты (так называемый коммерческий коносамент с активами или ABCP ) и / или подобные продукты, а также новый акционерный капитал, который они были вынуждены поднимать на международных рынках для решения вопросов финансирования банков.

Поскольку на рынке перепродажных сек & # 39; юритизованих займов — жилищных ипотечных кредитов, автокредитов, личных кредитов, обеспеченных реальной или личной собственностью, входящих в комплект вместе и продаются по сниженным ценам инвесторам, как ABCP, — канадские банки имели хранить такие кредиты на своих книгах, и поэтому надо было искать финансирование на плохо уютных и жестких мировых рынках, чтобы удовлетворить их регуляторные требования. "(B) ранее во всем мире (имели) занимать за пределами на беспрецедентном уровне", — отметил господин Кларк. "Неудивительно, — отметил он, — стоимость таких заимствований имеет значительное значение". На это возникает вопрос: как канадские банки? увеличена стоимость заимствований, которые передаются? Как банки затрагивают ставки, которую канадские банки оплачивают своим клиентам за жилье, ипотечные кредиты, автокредиты, линии кредитования и т.д.? нужно попасть в глобальных кредитных рынков, несколько завышены, и потому способны управлять более высокими процентными ставками для институциональных заемщиков? Будут ли процентные ставки отбиваться, чтобы отразить воспринят риск получения личных и обеспеченных кредитов в трудные экономические времена? Или, будут ли банки снижать свои риски и хранить интересы относительно низкими за счет усиления их кредитных практик?

Вполне возможно, что ответ немного обеими: есть шанс, что ставки ипотечных кредитов, процентные ставки по кредитам и другие ставки потребительских кредитов несколько увеличатся (или, конечно, не уменьшится гораздо больше, чем они уже есть были в последние месяцы) столь же очевидно, что банки операции по кредитованию будут рассматриваться как с внутренней, так и снаружи — Не удивительно ли впечатляюще результатом в эпоху, когда время от времени мы стали свидетелями того, что индивидуальные инвестиционные банковские трейдеры, которые, казалось бы, "выступали в одиночи "теряют Милья ди и миллиарды долларов во все более сложном и непостижимые производные торговые операции, а термин "traficz" вышел в популярный лексикон. Господин Кларк, говоря о краткосрочных перспективах TD Bank в преследуемое банковском климате, похоже, отметил это давление. "Ясно, что некоторые бизнес-модели были нарушены", — отметил господин Кларк. "Регуляторная нагрузка уменьшит рычаги и повышенная обеспокоенность ликвидностью сделает много финансовых структур неэкономическими". Свидетельство — это оптовый совпадение канадского рынка ABCP, выпадение которого продолжает разгадать в зале судебных заседаний и зал заседаний Торонто Bay Street.

Центральный банкир Канады принял активное, пока консервативный подход к борьбе канадских финансовых институтов с глобальным кризисом ликвидности. В конце апреля Банк Канады сократил основную ставку овернайт, средневзвешенную ставку, которую канадские банки, кредитные союзы и коренные жители традиционно использовали для установления процентной ставки кредитования на 0,5%. Это было сокращение второго курса банка Канады через шесть недель. . Но это было до недавних перенапряжений в нефтяных, энергетических и товарных ценах. Похоже, что существует изменение взглядов на море, и центральными банкирами, похоже, обращаются к проблемам инфляции — когда центральных банкиров преследования в полночь номидзе через быструю инфляцию убытков может сделать экономику страны.

В начале прошлой недели губернатор Нового банка Канады Марк Карни сделал свою первую главную адрес за пределами Канады, когда он общался с аудиторией и репортерами в Гарвардском клубе в Нью-Йорке. Говоря о необходимости того, чтобы центральные банки имели более прямое влияние на рынки кредитования вследствие жесткости мировой ликвидности, возникшей вследствие распада рынка ипотечного кредита на американском рынке, Правительство Карни сделал шаг для того, чтобы центральные банки работали вместе для решения проблем ситуации, когда существует много ликвидности, то есть деньги, имеющиеся на мировых финансовых рынках для банков и других финансовых учреждений, предоставляющих нам займа, — также очень мало. Слишком большая ликвидность, то есть дешевые деньги для заимствования и спекуляции — это, безусловно, главный источник инфляционного давления.

Правительство. Уголовные сейчас звучит как "медвежий" по вопросу о том, канадцы могут ожидать дальнейшего сокращения основной займа Банка Канады в июне. Национальная газета конкурирующей только с Globe and Mail среди канадской газеты за финансовый резонанс, сообщила, что правительство Карни является "тесным н & # 39; связью по поводу того, склонен Банк Канады делать дальнейшие снижения процентных ставок ". Правительство Карни, как сообщается, заявил, что недавний рост цен на нефть и другие сырьевые товары должно быть учтено в том случае, когда Банк Канады вновь сойдет в июне.

Итак, каким образом сообщение Канады о крупных банкиров будут сдерживаться, когда мы рассмотрим перспективы ипотечных ставок в Канаде? Во-первых, канадские кредиторы вышли из строя, но не морщились с кредитного кризиса, и, похоже, они выдерживают свои проблемы с ликвидностью, принимая за собой снижение стоимости и возврата к обычному бизнесу, но зная, что в них нуждается кредитования и инвестиции более тесная внутренний и регуляторный мониторинг. Во-вторых, это выглядит так, будто мы могли снизиться с точки зрения сокращения ставок, в ближайшем обозримом будущем. Когда Банк Канады снова запланировано в июне, чтобы проверить его основную ставку, не ждите дальнейшего снижения курса, даже умеренного сокращения. Вполне вероятно, что центральным банкирам Канады будет довольно отпускать спящих собак — или в этом случае спящих медведей — любое изменение текущей основной ставки Банка Канады скорее всего, будет очень умеренным, а не так, очень умеренным. Гораздо более вероятным является то, что в июне не произойдет никаких изменений, и ставки ипотечных кредитов в Канаде будут оставаться на их текущих, относительно (историко-языковых) уровнях.

[ad_2]